Санитарно-эпидемиологическая экспертиза на проекты перепланировки
Стоимость
12000-14000 руб.
Сроки
3-5 рабочих дней
Работаем в г. Санкт-Петербург
И во всех остальных регионах Российской Федерации
Заказать экспертизу проектных решений по перепланировке
Этапы работы
- Предоставление документации. Подготовка и подача пакета документов, включая проект перепланировки, технические условия, заключения других экспертиз и разрешения.
- Предварительная оценка. Анализ представленных документов на соответствие требованиям законодательных и нормативных актов в области санитарной безопасности.
- Анализ проектных решений. Проверка проектных решений на их соответствие санитарно-эпидемиологическим требованиям и нормам, в частности, по вентиляции, освещению и размещению санитарных узлов.
- Оценка воздействия на окружающую среду. Изучение воздействия перепланировки на окружающую среду, включая анализ возможных источников загрязнений и влияние на здоровье населения.
- Выездная проверка. При необходимости проведение выездной проверки на объект с целью оценки фактического состояния помещений и соответствия проектной документации.
- Формирование СЭЗ (экспертное заключение).
Преимущества
Сроки
Наш центр отличается от прочих компаний, занимающихся аналогичной деятельностью, оперативностью выполнения экспертиз/изысканий любой степени сложности. На проведение СЭЭ проектов перепланировки обычно уходит не более 3-5 дней, однако при необходимости мы выполним все необходимые работы в течение 1 дня.
Согласование
Наша компания сопровождает всех своих Заказчиков «до победного конца», в случае с санитарно-эпидемиологическими заключениями на проекты планировки – вплоть до полного согласования в межведомственной комиссии или любом из региональных управлений Роспотребнадзора.
Опыт
За 18 лет существования компания ООО «ЦЭИ» провела более 10 000 экспертиз и научных изысканий по всей территории РФ. Наша клиентская база насчитывает более 2 000 организаций, более 1 800 из них являются нашими постоянными Заказчиками. Все эти факты являются косвенными свидетельствами успешности нашего Центра, которым он в значительной степени обязан наличию бесценного опыта у наших высококвалифицированных специалистов.
Стоимость
Низкие цены на все предоставляемые услуги при высочайшем качестве последних – ещё одно неоспоримое преимущество компании ООО «ЦЭИ», в чём можно убедиться, ознакомившись с многочисленными отзывами наших благодарных Заказчиков. Так, например, средняя стоимость СЭЭ на проект планировке варьируется от 12 000 до 14 000 рублей!
Гибкость
Персонализация услуг в наше время является востребованным трендом, что стало для нас ещё одним мотивационным фактором для индивидуального подхода к каждому Заказчику. Его применение повышает уровень удовлетворённости клиентов, качество услуг, способствует установлению доверительных отношений.
Поддержка
Обеспечение Заказчикам круглосуточной технической поддержки, включая предоставление консультаций, позволяет нам быстро реагировать на возникающие проблемы, а во многих случаях и вовсе не допускать их развитие. Возможность обсудить с Заказчиком по телефону в любое время тот или иной вопрос – реальная возможность сокращения сроков проведения работ и повышения их качества.
Санитарно-эпидемиологическая экспертиза на проекты перепланировки представляет собой комплекс мероприятий, направленных на оценку потенциального воздействия изменений в планировке жилых (квартир/жилых домов, а также частей тех и других) и нежилых помещений разного назначения на санитарную и эпидемиологическую обстановку.
Что это такое
Указанная санитарно-эпидемиологическая экспертиза (СЭЭ) становится особенно актуальной при проведении работ, связанных с изменением функционального назначения, перепрофилированием или заменой внутренних конструкций зданий.
Осуществляется она аккредитованными государственными и коммерческими организациями. К числу последних принадлежит компания ООО «Центр экспертиз и изысканий» («ЦЭИ»), расположенная в городе Санкт-Петербург.
Только специалисты аккредитованных организаций наделены правом проведения экспертиз проектов перепланировок и выдачи экспертных заключений с оценкой соответствия технологической части, архитектурного и прочих разделов последних требованиям установленным государством норм гигиены, санитарии, эпидемиологии.
Цель и задачи
Основной целью СЭЭ является проверка проекта на соответствие требованиям норм санитарной безопасности в рамках актуального на данный момент санитарно-эпидемиологического законодательства.
В ходе СЭЭ на проекты перепланировки решается ряд важных задач, связанных с:
- оценкой соответствия проектных решений санитарным нормам;
- проверкой гигиенических условий, необходимых для жизни и работы, в частности, уровней освещённости, вентиляции, шума;
- определением рисков распространения инфекционных заболеваний, обусловленных изменениями функционального назначения помещений;
- исследованием воздействия перепланировки на здоровье жильцов и пользователей зданий, с учётом, в частности, аллергенных и токсичных факторов;
- формированием экспертного мнения и предложений по улучшению проектной документации с учётом гигиенических требований;
- исследованием соответствия изменений профилю использования объекта.
Задачи, которые решаются в процессе СЭЭ на проекты планировки, направлены на предотвращение негативного воздействия на здоровье людей и обеспечение безопасной среды проживания и работы в перепланированных помещениях.
Что проверяется при СЭЭ проектов перепланировки
В рамках обсуждаемой экспертизы специалисты компании ООО «ЦЭИ» осуществляют проверку:
- соответствия проекта требованиям всей нормативной документации, в частности, СанПиНам, СП;
- наличие необходимых инженерных сетей: вентиляции, водоснабжения, канализации, отопления, электроснабжения;
- удобства пользования помещениями с точки зрения уровней вентиляции/шумоизоляции, наличия естественной вентиляции;
- соответствия перепланировки функциональному назначению помещения в плане размещения спален, кухни, сантехнического узла.
По результатам СЭЭ аккредитованный Орган инспекции компании ООО «Центр экспертиз и изысканий» выдаст санитарно-эпидемиологическое заключение (СЭЗ), которое должно пройти согласование в межведомственной комиссии (если нежилые помещения переустраиваются в нежилые) или уполномоченном Роспотребнадзором региональном управлении, например, ФБУЗ (федеральное бюджетное учреждение здравоохранения) «ЦГиЭ» по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.
Что такое СЭЗ
Санитарно-эпидемиологическое заключение (СЭЗ) на проекты перепланировки – документ, необходимый для оценки потенциального воздействия данных изменений на здоровье населения и уровень санитарно-эпидемиологической безопасности. Наличие (СЭЗ) – обязательное условие для того, чтобы получить разрешение на перепланировку жилого/нежилого помещения.
Указанному документу принадлежит ключевая роль в деле обеспечения гигиенической безопасности и санитарно-эпидемиологического благополучия при изменениях архитектурных/строительных решений.
Экспертные заключения по результатам СЭЭ предназначены для межведомственных комиссий, администраций районов, других заинтересованных организаций для получения согласований/разрешений на перепланировки квартир, зданий коммунального назначения, детских учреждений и прочих жилых/нежилых помещений.
Стоимость и аккредитация
Общая информация по областям аккредитации, перечню услуг и их стоимости
Актуальные вопросы и ответы по теме
Да. Если речь идёт о перепланировке нежилого помещения, то виновный рискует быть наказанным:
- штрафом – от 2 000 до 2 500 рублей (для физлиц), при неуплате его размер удвоится;
- необходимостью возвращения помещения в первоначальное состояние;
- возмещением ущерба пострадавшим лицам (соседям);
- необходимостью продать объект недвижимости с торгов (по решению суда).
Владельцы нежилых помещений могут поплатиться штрафом в размере от 20 000 до 700 000 рублей, привлечением к обязательным работам, продолжительность которых может достигать 480 часов либо арестом сроком до шести месяцев. А в некоторых случаях – административным приостановлением деятельности сроком до 90 суток.
Перечень необходимой в данном случае документации представлен:
- пояснительной запиской;
- исходными разрешительными документами;
- архитектурными/технологическими решениями;
- расчётами инсоляции и КЕО (коэффициента естественной освещённости).
А также расчётами необходимых физических факторов: шума, скорости движения воздуха, искусственного освещения и других.
СЭЭ должны проводиться при:
- изменении функционального назначения жилых/нежилых зданий/помещений;
- увеличении площади помещений, например, за счёт пристройки лоджий/балконов или мансард;
- реконструкции систем отопления, вентиляции и кондиционирования;
- серьёзных изменениях в инженерных системах, влияющие на микроклимат и санитарное состояние помещений;
- изменении в санитарно-технических системах, когда перепланировка, затрагивающая водоснабжение, канализацию и электрические системы, которые могут повлиять на санитарные нормы и безопасность;
- создании дополнительных помещений жилого или вспомогательного назначения;
- изменением конфигурации окон/дверей;
- проведении работ, влияющих на инсоляцию и аэрацию.
А также при проведении работ в многоквартирных домах, связанным с внесением изменений в зоны/ системы общего пользования: коридоры, лифты и лестничные клетки.
Состав органа инспекции
Калянов С.Н.
Эксперт
Фрадкин А.Е.
Технический директор
Овсиенко-Дьячкова Ю.В.
Менеджер по качеству
Новикова Е.С.
Эксперт
Никодимова С.П.
Руководитель органа инспекции
Асмоловская В.В.
Делопроизводитель
